Projectvoorbeeld Stadsontwikkeling PPS Troonstraat-Northlaan “Searena”

Projectpartners 

Publieke partner  ​ ​AG Oostende 

Private partner ​ ​THV Group GL Int. N.V. & AM Development N.V. 

Ontwerper               ​​Buro II 

Hoofdaannemer    ​Diliën MW 

Exploitant                     ​CVBA Sea’rena SO(van de multifunctionele sportzaal) 

Programma 

Multifunctionele sportzaal van ca. 6 000 m² met 5000 ( 800 business –zitjes), foyer, 

Vip-lounge, persruimte en andere voorzieningen 

Kantoor en/of commerciële functies         ca. 15 000 m² 

Parkeervoorzieningen                                 ​ca. 500 wagens 

Woongelegenheden                                   ​ca. 100 

Timing en fasering 

Aanvang van de werken            ​eind  2004 

Einde van de werken                ​zaal eind 2005, winkels: zomer 2006, appartementen: december 2006 

Bouwkost                               ​30 miljoen euro (volledig project) 

Met financiële steun van –Subsidie 

• Europese Gemeenschap Programma Doelstelling 2 Kustvisserijgebied 
• Provincie West-Vlaanderen 

Curiosa 

• 4 000 000 kilo staal is voorzien voor het project (incl. parkeergebouw) 
• Er is 3 800 vierkante meter staalplaten gebruikt voor de tribune wat overeenkomt met de oppervlakte van 9 basketbalvelden. 
• 5 000 meter grondpalen dragen het gebouwencomplex. 
• 20 000 boutjes houden de zitjes van de sportzaal op hun plaats. 

Het project Sea’rena is, na de Kursaal, het tweede grootschalige stadsproject. Het ligt naast het stadion van KV Oostende en het Mediacenter. Dit project omvat de integrale uitbouw van de kernfuncties wonen, werken en winkelen en een multifunctionele sportzaal, onder meer bedoeld als zaal voor de BCO, de Basketbal Club van Oostende. 

Dit geïntegreerde stadsproject past in de uitvoering van het ruimtelijk beleid van de stad. De projectsite van de Sea’rena, gelegen aan de Troonstraat, de Northlaan en de Leopold Van Tyghemlaan  vormt een belangrijke nieuwe schakel in het lint van stedelijke en regionale functies, die zich de voorbije jaren, van de Troonstraat tot de Nieuwpoortsesteenweg, parallel aan de zeedijk ontwikkelde. 

Aan de reeds aanwezige voorzieningen, met name de stadsbibliotheek en het stedelijk zwembad, de Koninklijke Gaanderijen, het Thermae Palace Hotel, de Wellingtonrenbaan en de campus KHBO, wordt met dit stadsproject en het inmiddels gerealiseerde bioscoopcomplex aan de Wellingtonrenbaan, een stevige hefboom aan de stadsontwikkeling van Mariakerke-bad toegevoegd. 

De interessante verwevenheid van functies en het stedenbouwkundige concept dat uitdrukkelijk aandacht besteedt aan de samenhang van de afzonderlijke gebouwen stimuleert levendig en meervoudig gebruik. De functies zijn complementair zowel in termen van product, ruimte als tijd. 

De multifunctionele zaal vormt het hoofdonderdeel van een totaalproject met woningen, vrije tijd en winkelfuncties.