Projectvoorbeeld Stadsontwikkeling PPS Oosteroever Vuurtorendok & Baelskaai
Het ruimtelijk en stadsvernieuwingsbeleid van de stad Oostende heeft duidelijk de kaart getrokken van de reconversie van de Oosteroever en in het bijzonder van de realisatie van het in het vigerende gewestplan vastgelegd stedelijk ontwikkelingsgebied.
Naast de renovatie van het Fort Napoleon en de opening van het Centrum voor de Aarde (Frimoutcentrum) vormt de reconversie van het Militair Hospitaal tot woonproject (zie # 4) de onomkeerbare aanzet van de stadsontwikkeling op de Oosteroever.
Zowel de ligging op een boogscheut van het stadscentrum, de nabijheid van de duinen en de zee als de goede bereikbaarheid van de Oosteroever voor openbaar vervoer en autoverkeer, vormen de uitgelezen troeven om het gebied op termijn te laten uitgroeien tot nieuw, vitaal stadsdeel van Oostende. De Oosteroever biedt immers boeiende ruimten voor een rijke variatie aan functies, complementair aan het bestaande centrum. Wil vermeden worden dat andere, bijvoorbeeld water- en natuurrijke gronden worden verkaveld, is de Oosteroever de uitgelezen plek voor het verder ontplooien van nieuwe en duurzame vormen van stedelijkheid.
In de komende decennia zouden zich een duizendtal nieuwe gezinnen op de Oosteroever moeten vestigen. Op basis van een stadsontwerp is verduidelijkt waar en hoe dit kan.
Het stadsontwerp voor het stedelijke ontwikkelingsgebied op de Oosteroever vormt het globale stedenbouwkundig kader voor de realisatie van de verschillende projecten. Het geeft de gezamenlijke ambities aan met betrekking tot de programmatie en de ruimtelijke ontwikkeling en inrichting van het betrokken gebied. Het illustreert ook deze ambities in termen van identiteit, samenhang, integratie en kwaliteit.
Alhoewel dit stadsontwerp beschouwd kan worden als een momentopname, maakt het deel uit van en is het een baken voor een (langduriger) ontwikkelingsproces.
In die optiek wordt ook aangegeven welke stappen in het verder verloop van het ontwikkelingsproces voor de onderscheiden ontwerplagen en projectzones te ondernemen zijn. Daarbij wordt de betreffende stuurgroep voor overleg uitgenodigd telkens er belangrijke stappen in dit ontwikkelingsproces te nemen zijn.
Om in het duinenlandschap alsook in de verharde publieke ruimten bij (her)inrichtingsinitiatieven tot een samenhangend geheel te komen is het aangewezen om een masterplan op te maken.
Voor de specifieke stadsprojecten worden projectdefinities opgemaakt.
In eerste instantie gaat het om de herwaardering van de site MSO enerzijds en de ontwikkeling en reconversie van de dokblokken en het eerste bouwblok van het industriële grid begrensd door de H. Baelskaai, de Vismijnlaan en de Fortstraat.
Voor de herwaardering van de MSO site worden heden plannen gemaakt ten behoeve van het creëren van een bezoekerscentrum. Deze plannen zijn af te stemmen op de initiatieven van de cultuurwerf en op de inrichting van de publieke ruimte ten noorden van de site.
Beoogd wordt de dokblokken ten zuiden van het Vuurtorendok en de reconversie van het eerste bouwblok van het industriële grid te realiseren via publiek private samenwerking.
